Verkopers verlagen de huizenprijzen al in deze steden

Afbeelding voor artikel getiteld Verkopers verlagen de huizenprijzen al in deze steden

Foto: Andy Dean Fotografie (Shutterstock)

Naarmate de inflatie en de rentevoeten tegelijk stegen, begon de prijs van huizen in bepaalde steden in de Verenigde Staten te dalen – of in ieder geval af te vlakken. Volgens Redfin Real Estate News, begon een toenemend aantal huizenverkopers deze maand hun vraagprijzen te verlagen, wat wijst op een afkoeling op de recent gloeiend hete huizenmarkt. Redfin schrijft de daling toe aan snel stijgende hypotheekrentes die in de budgetten van potentiële kopers snijden, waardoor: een daling van het huizenkoopsentiment gezien de angst voor een recessie, de volatiliteit van de aandelenmarkten de algemene sfeer van economische onzekerheid.

Volgens Redfin zijn de gebieden met de meeste prijsdalingen dezelfde gebieden die het meest hebben geprofiteerd van stijgende waarderingen op het begin van de pandemie. Redfin legt uit: “prijsdalingen komen vooral veel voor in middelgrote metropolen in het Westen, met name in Utah, waarvan er vele tijdens de pandemie een buitensporige prijsgroei hadden omdat ze hotspots waren voor mensen die vanuit andere delen van het land kwamen wonen.” Rond de VSheeft meer dan 10% van de huizenverkopers deze maand hun prijs verlaagd alle metropolen.

Fortune heeft dit fenomeen “de Grote Vertraging” genoemd. Mensen die onlangs hebben vermeld zetten homes op de markt zijn aan het ontdekken de vraag die ze hadden verwacht, is er niet helemaal, waardoor ze gedwongen zijn af te wijken van hun oorspronkelijke vraagprijzen. geefen dat de prijs van huizen in de VS stegen de huizenprijzen gemiddeld 34,4% over de afgelopen twee jaarbovenop de vorige grootste stijging van de huizenprijzen in twee jaar die werd geboekt in de aanloop naar de hypotheekcrisis van 2008 (21,2%), elke vertraging is welkom voor kopers, maar verkopers lijken hun verwachtingen nog steeds bij te stellen.

Het is onmogelijk om te weten wanneer de exacte “perfecte” tijd om een ​​huis te kopen zal zijn, maar het lijkt erop dat de dagen van verhitte biedingsoorlogen ten einde lopen – vooral in deze 10 Amerikaanse steden, die zag het hoogste aandeel prijsverlagingen in de afgelopen maand:

1. Provo, UT

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 47,8%
  • Mediane verkoopprijs: $ 550.000

2. Tacoma, WA

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen van 47,7%
  • Mediane verkoopprijs: $ 575.000

3. Denver

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 46,9%
  • Mediane verkoopprijs: $ 614.000

4. Salt Lake City

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 45,8%
  • Mediane verkoopprijs: $ 556.000

5. Sacramento, CA

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 44,3%
  • Mediane verkoopprijs: $ 610.000

6. Boise, ID

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 44,2%
  • Mediane verkoopprijs: $ 549.990

7. Ogden, UT

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 42,6%
  • Mediane verkoopprijs: $ 500.000

8. Portland, OR

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 42,0%
  • Mediane verkoopprijs: $ 570.500

9. Indianapolis

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 41,9%
  • Mediane verkoopprijs: $ 285,000

10. Philadelphia

  • Woningvermeldingen die prijsverlagingen zagen: 41,2%
  • Mediane verkoopprijs: $ 290.000

Leave a Comment