Huurgestabiliseerde appartementen in NYC om huurverhogingen te zien

De Rent Guidelines Board heeft ingestemd met verhogingen van maar liefst 3,25% voor nieuwe huurcontracten van een jaar voor de ongeveer 1 miljoen huurgestabiliseerde appartementen van de Big Apple, aangezien verhuurders en huurders geconfronteerd worden met een stijgende inflatie en een mogelijke recessie.

Nieuwe huurovereenkomsten van twee jaar voor huurgestabiliseerde eenheden kunnen met 5% stijgen als gevolg van de 5-4 bestuursstemming van dinsdagavond.

De stemming komt een maand nadat de huurcommissie de marges voor verhogingen heeft vastgesteld op 2 tot 4 procent voor huurcontracten van een jaar en 4 tot 6 procent voor huurcontracten van twee jaar. Aanvankelijk hadden ambtenaren mogelijk stijgende huren tot 9 procent laten zweven bij huurovereenkomsten van twee jaar, wat resulteerde in een felle tegendruk van de gemeenteraad.

De burgemeester controleert alle negen benoemingen, maar heeft tot nu toe slechts drie leden genoemd omdat ze gespreide termijnen dienen. Burgemeester Bill de Blasio prees vaak de nul procent verhogingen die zijn huurcommissie in 2015 en 2016 had goedgekeurd.

De huurprijzen die door het bestuur zijn vastgesteld, hebben invloed op één op de drie huishoudens in New York City.

Het is de grootste huurverhoging voor huurgereguleerde appartementen in New York City sinds ten minste 2013, toen het bestuur akkoord ging met een stijging van 4 procent voor huurcontracten van een jaar en een stijging van 7,75 procent voor huurcontracten van twee jaar.

Burgemeester van New York, Eric Adams, spreekt met leden van de media na te hebben getuigd tijdens een hoorzitting van het House Committee on Oversight and Reform over wapengeweld op Capitol Hill in Washington, woensdag 8 juni 2022.
Burgemeester Eric Adams noemde de vaststelling van de Huurrichtlijn ‘teleurstellend’.
AP/Andrew Harnik

Campagnevoerders van huurders zeggen dat het huidige aanbod nog steeds te veel is en mensen waarschijnlijk uit hun huizen zal dwingen omdat hun budget al door inflatie wordt belast – terwijl verhuurders zeggen dat ze nog grotere verhogingen nodig hebben om de stijgende prijzen het hoofd te bieden.

“Hoewel we onze stem hebben verheven en erin zijn geslaagd de verhogingen naar beneden te duwen, zal de vastberadenheid die vandaag door de Huurrichtlijnen is genomen helaas een last zijn voor huurders in deze moeilijke tijd – en dat is teleurstellend”, zei burgemeester Eric Adams in een volgende verklaring. de stem.

Community Housing Improvement Program, een eigendomsgroep, vond de stijging te laag.

“De gegevens zijn duidelijk. De aanpassing die vandaag door de RGB is goedgekeurd, zal geen cent winst in de zakken van kleine eigenaren van onroerend goed brengen”, zegt Jay Martin, uitvoerend directeur van de groep.

“De RGB heeft eenvoudig stappen ondernomen om hun verliezen voor het volgende jaar te beperken”,

Leave a Comment